Ruhsat projesi, kesin proje, ön proje

Ruhsat projesi, ön proje olarak da adlandırılan, inşaata başlayabilmek ve gerekli ruhsatı alabilmek amacıyla çizilen ilk projedir. Fazla detaya sahip olmayan ruhsat projesi, ilgili belediyeden ruhsat almak için hazırlanmaktadır. Kaynak olarak, mevcut haritaların kullanıldığı ön projede; kesit, plan ve görünüş gibi bazı unsurlara faza detaya girmeden değinilmektedir.

Ruhsat Projeleri

Kesin proje öncesinde hazırlanmakta olan ön proje, inşa edilecek yapının ihtiyaç duyduğu programa göre şekil almakta ve hazırlanmaktadır.  Bu projede, sistem taşıyıcı özelliğindeki perdeler ve kolonlar gibi tüm unsurlar tamamen öngörüyle belirlenmektedir. Yani, sadece ön tanımlara yer verilen mimari bir proje niteliğindedir.

Kesin proje öncesinde hazırlanan ruhsat projesi nasıl ve ne amaçla hazırlanmaktadır? İlgi detaylara aşağıdaki yazımızdan ulaşılabilir.

Ruhsat Projesi (Ön Proje) Nasıl Hazırlanmaktadır?

Ön proje, nitelikleri belirlenmiş bir yapının, kesin olarak ihtiyaç duyduğu programa göre hazırlanmaktadır. Gerekli arazi koşulları ve zemin araştırmaları analizi gerçekleştirilmeden, istenilen bilgilerin önceden hazırlanmış haritalardan elde edilmesiyle yapılan proje, ruhsat projesidir. Söz konusu proje hazırlanırken, fizibilite raporları ile çevresel etki değerlendirme verileri dikkate alınmaktadır. Ön projede, bu verilerin temel alınması ile birlikte; kesit, plan, görünüş ve profillerin de belirtildiğine şahit olunmaktadır. Ruhsat projesi, nitelik olarak, bir ya da birkaç çözümü kapsayan bir proje olacak biçimde hazırlanmaktadır.

Ruhsat Projesi ile Kesin Proje Arasındaki Fark Nedir?

Ruhsat projesi, özellikleri itibariyle; çok detaya sahip olmayan, herhangi bir hesap ile desteklenmemiş ve kendi alanına özgü bir proje olarak tanımlanabilir. Sadece bir öngörüden ibaret olduğu söylenebilir. Kesin proje veya diğer ismiyle uygulama projesi özellikleri incelendiğinde ise, gerekli şartnamelerin tamamına uygun bir biçimde ve sahada uygulanmaya hazır nitelikte hazırlandığı dikkati çekmektedir. Kesin proje, inşa edilecek yapıya ait son proje niteliğine sahiptir.

Kesin proje, başka bir ifade ile, inşa edilecek yapıda uygulanacak adımları bire bir göstermekte olan projedir. Kesin projede, yapı elemanları tüm ayrıntılarıyla ölçülendirilmekte ve boyutlandırılmaktadır. Tüm inşaat sistemleri, kullanılacak gereçler ve detaylı teknik özellikler tüm detaylarıyla belirtilmektedir. Bu proje, inşa edilmesi düşünülen bir yapının; gerekli tüm arazi koşulları incelemesinin ve zemin araştırmalarının yapılması sonucunda hazırlanmaktadır.